Miami es la ciudad en la cual la ex modelo Carolina Ruiz se encuentra hoy radicada realizando una destacada carrera como empresaria. Su nombre adquirió notoriedad luego de ganar en 1997 la primera versión del concurso Elite Model, aunque su rumbo profesional la llevó a enfrentar nuevos desafíos fuera del país.
Entrevista: Marcela Cademartori
Fotografía: de Simón País
Estilismo: Thomas G Matheson
Maquillaje y Pelo Alexandra Cancino
Booking Versus Management
IG @carola_ruiz_real_estate
La década de los noventa fue una época de apertura y libertades que poco a poco se abrían paso entre una conservadora sociedad chilena. Nuevos aires, más liberales y desprejuiciados, se hacían sentir aún con mayor fuerza en una mujer adelantada a su época.
Precisamente, en 1997 Carolina Ruiz Pertier se coronaba ganadora de la primera versión del concurso Elite Model, una importante vitrina para quienes se convirtieron en modelos en los años posteriores.
Durante una década esta joven soñadora, libre y apasionada fue protagonista de una exitosa carrera que la llevó a desfilar en grandes pasarelas del mundo, a lo que sumó estudios de teatro y arte en Estados Unidos.
Sin embargo, el destino quiso que enfilara hacia un nuevo rumbo, explorando una faceta de empresaria que la llevó a radicarse en Miami, desde donde nos abre las puertas de lo que es su actual vida en la ciudad.
¿Por qué decidiste mudarte a Miami?
Fue una decisión muy a conciencia. Cuando era modelo, me tocó vivir muchos años en el extranjero y muy poco en Chile. Luego, por motivos personales, volví a país en el año 2010 y me quedé por diez años. Si bien fueron lindos años, bastante movidos y lleno de lindas experiencias desde lo laboral a relaciones personales, siempre tuve la intuición de que llegarían a su fin. Y así fue. A principio del 2020 decidí moverme a Miami. Necesitaba un cambio y probar nuevas oportunidades. Aunque a mis 42 y en medio de la pandemia, empezar de nuevo no fue fácil. Me enorgullece haber asumido este desafío.
¿Por qué entraste al mundo del Real Estate?
Una vez instalada en Miami me di cuenta del tremendo potencial de la ciudad en cuanto a crecimiento económico, y migración de extranjeros y locales. Eso me llevó a concluir que el desarrollo inmobiliario futuro también crecería y ofrecería buenas rentabilidades a quienes quisieran invertir en Real Estate. Además, vi que existiría un importante mercado de clientes que comprarían para vivir, o cómo su segunda vivienda por la cercanía de las playas y calidad de vida que ofrece Miami.
¿Cuál es tu visión actual del mercado inmobiliario de Miami?
No estamos en un momento fácil. El presidente de la FED ha dicho en su último comunicado que la inflación sigue alta, por lo cual se descarta que las tasas bajen en un horizonte cercano. Y como sabes, tasas elevadas implican encarecimiento del crédito hipotecario, que en Estados Unidos ronda el 8%, más del doble que hace un año. Por este motivo, el mercado se ha ralentizado.
Hay poca oferta, lo que mantiene los precios altos y una demanda tibia a la espera de mejores condiciones de financiamiento. Sin embargo, si miras a largo plazo, Miami tiene mucho por crecer, apalancado en la migración de grandes fortunas que han venido a vivir a la ciudad, como también el ambicioso plan de inversión a nivel de infraestructura que hay por parte del estado de La Florida. Esto se va a reflejar en la plusvalía y en la calidad de vida.
¿Por qué Miami funciona como centro de Inversiones?
Son muchas las variables, pero yo las pondría en el siguiente orden:
– Por ser el estado de La Florida una jurisdicción amistosa tributariamente respecto a otros estados de Estados Unidos.
– Porque es un lugar donde el invierno prácticamente no existe.
– Tiene un clima pro emprendimiento que se apalanca con la notable visión norteamericana de valorar el éxito y el fracaso de quien emprende.
– Se enmarca en un país donde la institucionalidad funciona y es poco probable que las autoridades saquen “sorpresas” para trancar el espíritu emprendedor y creador. Es un país en el cual hay un sistema bipartidista con muy pocas diferencias en lo sustancial. Las reglas de largo plazo no cambian y eso es una tremenda seguridad para el inversionista.
¿Puede afectar la crisis del Medio Oriente al mundo del Real Estate?
En un mundo tan globalizado, todo está interconectado. Esperemos que esta crisis se solucione lo más pronto posible por las tremendas consecuencias humanas que esto trae. Ahora, sobre si afecta o no al mundo del Real Estate, los analistas coinciden en que la probabilidad de que impacte los mercados financieros, en general, es baja.
Sin embargo, existe un riesgo de escalada del conflicto que podría involucrar a otros países de la región. En este caso, podríamos ver un alza del precio del petróleo, lo cual mantendría la inflación alta por más tiempo. Si esta es la situación, la Reserva Federal tardará más tiempo en bajar las tasas de interés y eso sí afectaría directamente al Real Estate, porque mantendría alto el costo de los créditos hipotecarios.
APRENDER PARA AVANZAR
Recordar sus años de modelos y los aprendizajes que de ello obtuvo, lleva a Carolina Ruiz a sacar ciertas conclusiones y esbozar reflexiones.
¿Los años de modelos están definitivamente guardados en un baúl?
Por años me quise desmarcar de mis años de modelo, pero hoy cuando miro hacia atrás, los recuerdo con orgullo. El modelaje me entregó las herramientas necesarias para poder plantarme en cualquier lugar y comenzar de cero. Mis años de modelo me entregaron mundo, seguridad y resiliencia, palabra que está muy de moda hoy.
El enfrentarme sola al mundo a tan temprana edad, me dio fortaleza y templanza, así es que creo que fui tremendamente privilegiada con ese camino. ¿Volvería a trabajar en moda?, ¡no lo sé! Aunque si apareciera una buena oferta o un proyecto interesante en el cual me sintiera cómoda e identificada, ¿por qué no?
¿Cuáles son las herramientas más poderosas a la hora de emprender en un nuevo trabajo o proyecto?
Hay que educarse constantemente, no solo porque te da propiedad a la hora de hablar. sino que en un mundo tan competitivo como el de hoy, hay que estar siempre informado para defender tus ideas. Segundo, hay que disfrutar el proceso, estar preparado para los fracasos, y que estos marquen un nuevo comienzo con más herramientas. Y tercero, hay que atreverse. De nada sirve soñar con ejecutar algo si no tienes un plan de acción.
¿Desafíos y sueños?
Mi idea es crecer en el trabajo. Para el año 2024, tengo como meta sacar la licencia de Broker, lo cual me permite tener un alcance más allá de Florida, que es donde me desempeño hoy como agente inmobiliario. Esto te entrega un amplio y avanzado conocimiento en finanzas y economía, lo cual te da la facultad para trabajar a distancia, e incluso tener presencia en diferentes ciudades o países a través de agentes inmobiliarios.
Sobre mis sueños, ¡estos son interminables! Soñar es gratis y nunca hay que dejar de hacerlo. Pero creo que lo más importante en esta etapa de mi vida es estar cerca de mis afectos y tener el tiempo suficiente para disfrutar a concho y en armonía. Finalmente, de eso trata la vida, de un equilibrio, de estar en paz contigo y con el resto.
