Una empresa que nació en la Quinta Región logra traspasar la frontera regional para apostar por proyectos en otras zonas del país, gracias a un trabajo colaborativo del que se han hecho parte profesionales y empresas con diferentes especialidades. Esto ha permitido a OM Propiedades ser gestor, cogestor y asesor de diferentes proyectos del rubro inmobiliario.
www.ompropiedades.cl
Comenzar a administrar una sociedad familiar en el año 2005 fue para Karim Orfaly Maluk el inicio de la empresa que hoy lleva por nombre OM Propiedades. Llegó de Sao Paulo a estudiar Ingeniería Comercial en la UAI, y tras trabajar nueve años, en el 2020 decide independizarse 100% y asumir sus primeros desafíos.
Junto a su señora Catalina Rodríguez Lacquaniti, ingeniera comercial de la UNAB, lideran proyectos de arriendos, ventas y administración. En tanto Karim, ingeniero comercial de la UAI con Magíster en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria del ESE, se encarga de los proyectos de gestión inmobiliaria. Y en conjunto con Inmobiliaria Auténtica, actúa como asesor y co-gestor.
“En el año 2021 partimos con proyectos fuera de la zona, orientados hacia la gestión de proyectos inmobiliarios: desde comprar el terreno, conseguir los permisos, hasta lo que implica la construcción y el arriendo de las propiedades”, esboza Karim Orfaly.
PASEO FARELLONES
Es así como la empresa comienza a trazar líneas en varios proyectos como Paseo Farellones, el cual contempla un edificio de uso mixto para la renta, es decir, un strip center con locales comerciales y 22 departamentos amoblados para arrendar.
“En paralelo, nos dimos cuenta de que era necesario generar una planta de tratamiento que permitiera tratar las aguas servidas de esta zona y de todos los desarrollos inmobiliarios que vinieran a futuro”.
Para estos efectos – explica Karim – “estamos trabajando en conjunto con Peter Leatherbee, ex-CEO de Andacor S.A., sociedad administradora del Centro de Ski El Colorado y Parques de Farellones, quien, además, es accionista de esta sociedad”.
El objetivo es encontrar una solución sanitaria eficiente con el medio ambiente y de especial cuidado con el entorno de montaña en la que el proyecto está envuelto. Para estos efectos, se está colaborando con la Municipalidad de Lo Barnechea para buscar una inversión aprovechando las economías de escala en su construcción. “De momento, estamos a la espera de algunos permisos para iniciar una obra que, sin duda, será una gran iniciativa para el sector”.
VIÑEDOS DE RENGO
Siguiendo con el recorrido de los proyectos que OM Propiedades tiene fuera de la zona, Karim destaca Viñedos de Rengo, el cual contempla casas de subsidio habitacional DS19. “Son 263 casas con áreas verdes y se espera que la primera etapa esté lista el primer semestre del 2023”, especifican.
“Existe otro proyecto en Quinta Normal del cual soy co-gestor. Este contempla un edificio de 150 departamentos, más placa comercial, y este sí se trata de un proyecto de desarrollo y venta que estamos gestionando junto a Inmobiliaria Auténtica, Patagonland y la constructora EBCO”.
MULTIFAMILY
Finalmente, Karim destaca dos edificios pensados bajo el concepto de multifamily. Uno es Carlos Walker en San Miguel, con 72 departamentos, y el otro es Alfredo Mackenney en La Cisterna, con 52 departamentos.
En este caso, OM Propiedades actuará como co-gestor en ambos proyectos, junto a Inmobiliaria HOP e Inmobiliaria Auténtica, y luego como administrador de todos los departamentos, y de los edificios, lo cual implica un gran desafío para la empresa.
Para Karim Orfaly es importante resaltar el haber iniciado como una empresa local que gradualmente logró traspasar las fronteras y realizar proyectos en otras regiones.
“Hemos sido capaces de dar empleo en la zona y crecer hacia otros lados gracias a un modelo de trabajo colaborativo. Ello nos ha permitido enriquecer cada iniciativa desde la experticia que aportan diferentes miradas y con excelente resultados, avalando la trayectoria y el prestigio de OM Propiedades”.
